휴*스홀딩스PFV: 광주광역시 전남방직 일신방직 개발 사업 + 광주 금남로.

 

위 부지가 광주광역시 북구 임동에 있는 예전 전남방직, 일신방직 공장 자리입니다.

지금 회사 아파트가 인근에 있어서 주변 산책할 때 여러번 가보았던 곳이고, 금요일 퇴근할 때 광천동 고속버스터미널 갈 때 걸어서 서림교회 앞을 여러번 지나갔던 곳이기도 합니다. 

이곳이 개발이 된다는 것이 주변 부동산중개사님들과 주민들에게 알려져 있었습니다. 

PFV(프로젝트 파이낸싱 비히클)의 주주로는 부동산 개발로 유명한 "신영과 우미건설"이 주도하고 있다고 합니다. 

 

 

제가 지난 1년여 기간 동안 광주광역시에 주중에 머물면서 위 금남로 4가역과 금남로5가역을 걸어서 100번 이상은 다녔습니다. 금남로 4가역에 운동도 하고 교통비도 아낄겸. 

20여년 만에 광주에 머물면서 느낀 점은 구시가지(금남로, 충장로)는 상권이 많이 무너졌다는 것입니다. 

광주일고 부지도 재개발 예정이고, 밤 8시만 넘어도 길거리에서 사람을 찾기 힘들 정도였습니다.

충장로 금남로 상권도 1980~1990년의 황금기를 지나 활력을 많이 잃어버렸고, 그 당시 인구 집중도에 비하여 30~40% 수준에 머물고 있는 것 같습니다.

최근 금남로 4가역 인근에 복합 쇼핑몰을 추진한다고 하던데, 다시 상권을 집중시키기에는 힘겹다는 평가가 많은 것 같습니다. 금남로 4가역 주변 최근 오피스텔 분양 시장은 미분양 할인과 시공사가 떠안은 오피스텔이 경매로 나오는 등 폭포수 처럼~ 흐르고 있는 것이 객관적 사실이 되겠습니다.