영화, 정치, 경제, 스포츠 등. 152

한국 외국어대.

오랜만에 한국 외국어대학교를 방문해 보았습니다.2010 ~ 2013년 경에 한국 외대 농구 코트에 자주 출몰하였으며, 외대 인근에 농구 실내 코트 맴버분이 살아서 몇 번 집에 방문했었고, 외대 정문 앞에 음식점 사장님이 중랑천에서 자주 보던 분이기도 했습니다. 외대 농구 코트는 바닥 공사를 거의 신경 쓰지 않는 듯... 외대의 특징은 학교도 자그마하고 상권도 아기자기 하다는 것 입니다. 외대 인근 아파트 재개발사업이 거의 완료되는 것 같습니다. 추신)오래전 모장로교회 목회자: 어려운 시험 준비하던 고시촌 모장로교회 부목회자분이 2012년 경에 외대 앞에 있는 것을 우연히 보았습니다. 서울대 국문과 대학원 출신인데 일정 시점에 갑자기 목회자가 된 분입니다.

성수동 주요 부동산 개발.

성수동이 2015년 이후 서울에서 가장 핫한 지역이 되었다고 합니다. 공업지역으로 각종 제조 공장들과 수제화로 유명했던 곳인데, 이렇게 급변을 하였습니다. 특히 2020년 이후 SM엔터테인먼트 본사와 계열사가 성수동으로 이전하면서 중소 엔터테인먼트 회사들이 강남에서 이곳으로 많이 이전을 했습니다. 뚝섬역 아래 이면도로부터 성수역을 지나가는 길이 "연무장길"인데, 2030 MZ세대들이 이리갔다 저리갔다 하고 있으며 팝업스토어가 유행이라고 합니다. 저도 아틀리에길을 비롯하여 연무장길을 몇 번 가보았는데, 그냥 일반 주택을 근생건물로 만들어서 작은 카페와 베이커리 패션 잡화등을 파는 곳이 있었습니다. 부영 호텔 부지와 삼표 레미콘 부지는 공지화된지 오래 되었는데, 이제 개발을 하려고 하는 것 같습니다.성수동..

코넬 대학교 분석.

오래전에 강남구 도곡동에 있는 부동산 개발회사(예전 회장님)를 다닐 때에 개포동 조합 감사님은 자기 아들이 저와 나이가 비슷하고 한양대 공대를 나왔는데 그 당시 중요한 자격증을 취득하였다고 하면서 자랑을 하였습니다. 대단한 자격증이냐? 물으니 상당히 알아주는 환경 및 화학 관련 최고 자격증이라고 하면서 대견해 하셨습니다. 이 얘기를 듣고있던 국토부 고위공무원 출신분은 이대로 질 수는 없다고 생각하셨는지! 자기 아들은 미국 코넬대학교를 나왔다고 하면서 "맞불"'을 놓았습니다. 흙수저 출신에 밥먹고 살기도 힘든 저에게는 모두 "그들만의 리그" 얘기들이었는데... ㅎㅎ미국 유학이나 한국 사립대학교는 커녕 매일 쌀밥에 계란 후라이라도 먹고 사는 것이 서민들의 일상이 아니겠습니까? ㅎㅎ 그러면 과연 그 "코..

상봉터미널 개발, 상봉동 이마트 폐점 및 개발

디자이너 이상봉 선생의 이름과 비슷한 서울 상봉동 상봉터미널이 개발(포스코 건설)이 되고 있습니다.참고로 선릉역과 청담동에 이상봉 선생의 샾이 있는 것 같습니다. 북측에는 코스트코, 우측에는 이마트가 자리잡고 있는데 이마트는 폐점이 되고 주상복합(현대산업개발)이 들어선다고 합니다.

금남로 5가역 생활형숙박시설 → 오피스텔로 전환 중.

레지던스(생숙: 생활형 숙박시설)는 호텔과 오피스텔을 합성한 부동산 상품입니다.탄생의 배경은 몇 주에서 몇 달 혹은 몇 년 중장기간 머무는 여행객, 출장 비즈니스 맨을 위한 것으로 보통의 호텔은 객실 내부에 취사 시설이 없는데, 레지던스에는 취사 시설이 있는 것이 특징입니다. 문제는 그동안 부동산 개발업자들이 레지던스를 분양받은 분들이 전입신고해서 "생활할 수 있다!"고 허위광고를 해서 많이 팔았다는 것이고, 전국에 그렇게 수분양자들이 직접 거주하고 있는 사업장이 많다고 합니다. 몇 년 전 국토교통부와 그 산하 기관들이 실태를 조사한 결과! 레지던스가 그 원래의 취지데로 사용되지 못하고 있어서 벌금과 과태료를 때리겠다고 하고 있습니다. 이에 수분양자들은 느닷없는 규제에 "공포와 당혹감"을 감추지 못하..

헌법 재판소의 "조속한" 판결 + 1차 휴거.

헌법상 자유민주적 기본질서와 민주주의는 특정인이 수호하는 것이 아니라, 일제 강점기 해방 이후 한반도의 역사적 흐름과 함께 여러 고비를 넘어오면서 지금까지 국민들의 "민주주의에 대한 염원"에 의하여 수호되어 왔습니다. 1. "조속한" 판결 희망.예전 강남구 도곡동에 있는 부동산 개발회사에 국토부 고위공무원 출신분들이 계셨는데, 공무원들이 즐겨쓰는 표현이 "조속히", "조속한" 이라는 단어 였습니다. 일반인들은 잘 쓰지 않는 표현입니다.국토부 장관 지낸분들과 통화를 자주 하시던데, 민주당 정치인 정세* 과 친분이 두텁다는 얘기를 들었습니다 (1) + 개포동 감사님.위에 언급된 국토부 고위 공무원분은 49년생, 개포동 감사님은 50년생 이십니다.점심 먹고 양재천 같이 산책하던 맴버들이신데 50년생 개포 주공..

미국 기준 금리와 경제.

1. 강달러(고환율)는 미국 경제의 회복과 금리 인상에 따른 결과    지속적으로 미국 기준금리를 높여 놓지는 않을 것 * 장차 기준금리 점진적 하락 가능성 ( 역으로 미국은 고금리 시대인데 미국 주식 활황, 현재 조정 중 )금리 인하 시 채권가격 상승( TLT, TLTW ) - 커버드 콜(콜옵션 매도) 전략 2. 경제 상황 좋지 않아 경기 부양책으로 기준 금리 인하 시    채권 가격 상승 가능성,  주식 상승 가능성3. 물가 높으면 금리를 높여 물가를 잡는 경향    실업률 높으면 금리를 낮추어 경제 활성화  4. 물가가 상승하면 실업률 감소    물가가 하락하면 실업률 증가