신인협력설[SYNERGISM]

1. 마실용 전기자전거. 작년까지 회사 출퇴근용으로 타고다니던 자전거 바퀴 직경 26인치 짜리 전기자전거를 길가에 세워뒀다가 몇 번 자빠지는 바람에 크랭크(페달과 몸체를 연결하는 부위)가 깨지는 일이 있었고, 자전거 샾에 갔더니 일반사람들이 생각하는 것과 달리 전기자전거는 그 용도로만 나온 크랭크로 바꿔줘야 한다는 얘기를 들었었습니다. 그 이유는 전기 시스템이 페달부분에도 연결이 되어 있어서 브레이크(제동장치)와 연동이 된다고 합니다. 크랭크를 바꿔주기 위해서는 몇 주 걸린다고 해서, 전기자전거를 아예 교체를 했는데... 하필 동네 마실용 전기자전거(바퀴 직경 20인치)로 하는 바람에 속도가 나오지 않아서, 출퇴근할 때 시간도 더 걸리고 힘도 1.5배는 드는 것 같고 자전거를 타도 속도가 안나와서 재미가..

제가 광주광역시에 상당기간 살았던 사람인데, 학교다닐 때 광주 시가지 돌아다니지 않고 공부만 해서 아주 잘 아는 것은 아니지만 다니는 회사 아파트들도 있어서 분위기를 설명해 보겠습니다. 1. 금남로, 충장로. 예전 도청있었던 문화전당역에서 시작하여 양동시장역쪽으로 길게 뻗어있는 것이 금남로 충장로인데, 1990년대 까지만 하더라도 광주의 번화가 였습니다. 상권의 중심지로서 북치고 장구치고 꽹과리 치고 태평소 불던 곳인데, 광주에 “무슨 지구” 해가지고 신도시들이 생기면서 구시가지로 전락하고 말았습니다. 서울로 치면 종로구, 중구, 서대문구 정도의 위상인데 광주광역시의 구시가지는 도청을 목포로 이전하고 각종 관공서들(시청과 LH 등)도 상무지구(치평동)로 옮기면서 활력을 많이 잃었습니다. 몇 달전에 광주에..

광진구 뚝섬유원지 야외농구장입니다. 제가 자주 출몰했던 곳으로, 서울의 4대 야외 농구장 중 하나입니다. 지난 2년간 코로나로 통제, 허리 아파서 한 때 못가고 주말에만 가는 중입니다. 저녁부터 새벽 동틀 때까지 조명을 켜줘서 평일이건 주말이건 밤 11시 이후에 운동하는 젊은이들이 많이 찾았으나, 강변북로 아파트 주민들이 민원을 제기하는 바람에 밤 10시로 조명시간이 최근 변경되었다고 합니다. 여기 코트도 반토막 난 것입니다. 이에 농구 매니아들은 성동구 응봉역 코트나 한강 건너 잠실쪽에서 야밤 농구를 즐기는 중이라고...

불과 몇 년 전만 하더라고 저금리로 부동산 광풍이었는데, 미국 FRB가 금리를 폭발적으로 올리면서 전세계 경제를 가지고 노는 수준입니다. 그들이 원하는 것이 바로 통제와 당근(CARROT)이죠. 일반인들은 생존을 위해 순응하는 수준으로 머물고 맙니다. 은행 대출 갚으려고 온 인생을 바치고....ㅠㅠ

2022년 7월 25일경. 자전거 라이딩을 하여 창동역 버거킹을 방문해 보았습니다. 농구 이후 자전거 라이딩을 혼자서 하게되면, 창동역이 상한입니다. 주변 구경도 하고...

정치권력의 위정자들을 위한 기도를 정통 기독교 장로교회들을 다니면서 목회자들과 성도들이 끊임없이 해오고 있는 것을 보았습니다. 저도 중학교 때 미션스쿨 다녔는데, 학교 목사님을 비롯하여 선생님들이 반드시 정치 지도자들을 위한 기도가 필요하다는 얘기를 여러번 들었습니다. 필요한 부분이라고 생각합니다. 1. 검사 출신이 가장 똑똑한 것일까? 지난 좌파 정권에서 검찰 개혁을 하기 위해서 이런저런 행위를 하다가 나가리 되어버리고 말았는데, 그에 대한 반격으로서 이번 정권에서는 무슨 중요한 자리에 검사 출신들만 가득 넣어놓았습니다. 검사들의 직무 특성상 사고가 유연하지 못할 가능성이 크고, 다른 전문 분야 영역은 그 분야에서 수십년 동안 역할을 수행하였던 인물이 리더로 서야하는데 이러고 있는 것이 국민들에게 큰 ..

미국 FRB(연준)가 연거푸 금리를 대폭 올리면서 우리나라의 기준금리도 올릴 수 밖에 없으며 주택 분양 시장이 쉽지 않은 방향으로 가고 있지만, 이것으로 밥먹고 살고있는 입장에서는 개발사업의 성공적 이행을 위해서 최선을 다할 것입니다. 1. 부동산과 주식: 정점은 지났다고 봐야 함. 주식 코스피도 그렇고 주택 부동산 경기도 그렇고 정점을 일정기간 유지하다가 급속으로 내리앉는 것을 보았습니다. 미국 FRB가 금리 자이언트 스탭을 몇 번 이어갈 때에는 우리나라 코스피 1700도 깨질 수 있다고 분석하고 있으며, 이 글을 읽으시는 분들은 그 시점이 되면 여유액 중 일부를 코스피 상장사 우량 회사 50~100주 정도로 구성된 펀드에 가입하셔도 될 것 같습니다. 특히 부동산은 버블이 많이 끼었다고 보아야 하며, ..

국토부-LH-입주민, 분양전환지원대책 협의 완료 분양대금 완납까진 소유권X..유예금 이율 2%적용 개별리츠 8월 주총, 10~12월께 조기분양전환 접수 올해 말 '10년 공공임대리츠' 방식 임대주택의 조기분양전환이 처음으로 시행된다. 대상은 전국10년공공임대리츠(NHF) 제1~3호 12개 단지(하남미사, 화성동탄 등), 약 1만2000가구다. 자금 조달이 어려운 임차인들을 위해 '조기분양전환 지원대책'도 마련됐다. 분양대금 2억원을 납부하면 잔여대금은 10년 거치할 수 있고, 2억원에 대해서도 계약금 3000만원·전세금 1억7000만원으로 분리 계약할 수 있게 했다. 다만 분양전환대금을 완납하기 전까지는 소유권 이전이 불가하다. 이에 따라 유예금에 대한 이자율은 기존 LH 10년공공임대 적용 금리(연 2..

이번 골스 우승에 커리도 있었지만, 위긴스가 보스턴의 에이스 테이텀을 거의 락다운 시킴. 최고의 운동능력이 공격보다 수비에서 나옴. 제이슨 테이텀은 제2의 코비가 되기 위해서 리그 탑급 수비수들과 더 매치업되어야 할 듯. 에이스 스탑퍼로서 위긴스는 돈치치, 테이텀 등을 거의 무력화 시켰다고 봐야...